실내건축공사업

실내건축공사는 법으로 업무 범위가 정해져 있습니다

인테리어라는 말은 넓게 쓰이지만, 건설업 등록 체계에서는 실내건축공사라는 이름으로 업무 내용이 명시되어 있습니다. 건설산업기본법 시행령 별표1은 실내건축공사업을 전문공사 업종의 하나로 두고, 그 업무 내용을 “건축물의 내부를 용도와 기능에 맞게 건설하는 실내건축공사 및 실내공간의 마감을 위하여 구조체·집기 등을 제작 또는 설치하는 공사”로 규정합니다. 다만 도장공사 또는 석공사만으로 시공되는 공사는 실내건축공사에서 제외됩니다.

같은 업종에는 목재창호·목재구조물공사도 포함됩니다. 목재로 된 창을 설치하는 공사, 목재구조물이나 공작물을 축조·장치하는 공사가 여기에 해당합니다. 참고로 건설업 업종 체계는 2022년 1월 1일 시행된 대업종화 개편을 거쳤고, 전문공사 업종을 등록한 사업자는 해당 업종의 업무분야 공사를 수행할 수 있도록 정리되었습니다.

가구를 새로 놓고 벽지를 바꾸는 일과, 벽체를 세우고 천장을 다시 짜고 바닥 구조를 손보는 일은 성격이 다릅니다. 하우건설은 후자를 다룹니다.

수행하는 공사 범위

습식 공정을 별도 업체에 넘기지 않고 자체 인력으로 진행하는 점이 공정 관리에서 차이를 만듭니다. 타일과 미장 관련 내용은 타일·조적·미장 페이지에, 도장은 도장공사 페이지에 따로 정리해 두었습니다.

마감 품질은 바탕과 대기 시간에서 갈립니다

실내 마감에서 가장 흔한 하자는 균열과 들뜸입니다. 대부분 마감재가 아니라 바탕 조건과 공정 간 대기 시간을 지키지 않아 생깁니다. 국가건설기준은 이 부분을 숫자로 정해 두고 있습니다.

• 미장은 콘크리트 타설 후 28일 이상 경과한 바탕에 시공하는 것이 원칙입니다. 콘크리트 벽돌이나 블록 바탕이라면 쌓은 뒤 2주 이상 두어 침하와 건조수축이 안정된 다음 진행합니다. (KCS 41 46 01)
• 초벌바름 또는 라스먹임 뒤에는 2주 이상 방치해 균열과 처짐을 충분히 발생시킨 다음 덧먹임을 합니다. 고름질과 재벌바름도 같은 방치 기간을 둡니다. (KCS 41 46 02)
• 개구부 모서리, 라스 접합부, 배관으로 통줄눈이 생긴 부위에는 균열방지용 보강재나 메탈 라스를 붙입니다. 모서리는 코너비드로 잡습니다. (KCS 41 46 01)
• 미장바름 주변 온도가 5℃ 이하이면 원칙적으로 공사를 중단하거나 난방으로 5℃ 이상을 유지합니다. (KCS 41 46 01)

공기를 줄이려고 이 대기 시간을 건너뛰면 준공 직후에는 멀쩡해 보이다가 한두 계절 뒤에 선이 갑니다. 일정이 빠듯한 현장일수록 어느 공정을 병행하고 어느 공정을 기다려야 하는지 먼저 정리합니다.

진행 순서

• 현장 실측과 확인 — 기존 구조와 설비 위치, 바탕 상태, 철거 범위를 확인합니다.
• 계획 협의 — 용도와 사용 인원, 예산 범위를 놓고 마감 수준과 공정을 정합니다.
• 공정표 작성 — 습식 공정의 양생 기간을 반영해 순서를 잡습니다. 여기서 무리한 일정이 걸러집니다.
• 시공 — 철거와 골조, 설비 배관, 습식 마감, 건식 마감, 도장 순으로 진행합니다.
• 검수와 인계 — 마감면과 개구부, 설비 연결부를 함께 확인한 뒤 인계합니다.

상담 전에 준비하면 좋은 것

도면이 있으면 도면을, 없으면 공간 사진과 대략적인 면적, 사용 용도만 알려 주셔도 됩니다. 공사 금액은 면적과 마감 수준, 철거 범위, 건물 여건에 따라 크게 달라지므로 현장을 확인한 뒤 산출합니다. 숫자를 먼저 던지는 쪽이 편해 보이지만 나중에 조정되는 일이 많아 저희는 그렇게 하지 않습니다.

하우건설은 실내건축과 함께 방수·도장·건축공사를 수행합니다. 지금까지 진행한 현장은 시공사례에서 보실 수 있고, 상담은 대표전화 1533-0460 또는 문의하기로 받습니다.

업무 범위 근거: 건설산업기본법 시행령 별표1(국가법령정보센터). 시공 기준 근거: KCS 41 46 01 미장공사 일반, KCS 41 46 02 시멘트 모르타르 바름(국가건설기준센터).

관련 시공사례

실내 마감과 관련한 현장입니다.

• 수원 영통 리모델링 공사